Escritura de donación
La donación es la transmisión gratuita de un bien de una persona a otra, que la acepta. Puede ser de un inmueble, de dinero o de otros bienes.
Para inmuebles la escritura pública es requisito de validez, no una formalidad. Y la aceptación del donatario tiene que constar: no se puede donar a alguien sin que lo sepa.
Qué necesitas traer
- ✓DNI o NIE de quien dona y de quien recibe
- ✓Título de propiedad del bien
- ✓Referencia catastral y recibo del IBI si es inmueble
- ✓Certificado de eficiencia energética si es vivienda
- ✓Estado civil y régimen económico matrimonial
- ✓Justificación del origen de los fondos
- ✓Acreditación del medio de pago
Cómo funciona, paso a paso
Cuánto tarda
Con la documentación completa, pocos días. Lo que recomendamos no acelerar es la decisión previa.
Cuánto cuesta
No lo fija la notaría: lo fija el Estado a través del arancel notarial, que es el mismo en toda España. Depende del tipo de acto y, en muchos casos, del valor de lo que se documenta. Además hay gastos que no van a la notaría: impuestos, registro y, si intervienen, gestoría o banco. Llámanos y te damos una idea aproximada antes de venir.
Preguntas frecuentes
¿Qué sale mejor, donar ahora o dejarlo en herencia?
No hay respuesta única. Depende del bien, del parentesco, de tu edad y de tu patrimonio. Ven y lo miramos con tus números.
¿Puedo donar la casa y seguir viviendo en ella?
Sí, donando la nuda propiedad y reservándote el usufructo. Es una fórmula muy habitual.
¿Puedo donar a un solo hijo?
Puedes, con los límites de la legítima. Conviene dejar claro en la escritura si se imputa o no a su parte de la herencia, para evitar problemas después.
¿En qué se diferencia de un pacto de mejora?
En la naturaleza jurídica y en cómo tributa. Te lo explicamos en la ficha de pactos de mejora.
Llámanos al 881 129 679 o pide cita y te decimos exactamente qué documentación traer.
Notaría de Alma Mª Carbajal de la Iglesia.
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