Pacto de mejora y apartación en Galicia
El derecho civil de Galicia permite algo que en la mayor parte de España no se puede: transmitir bienes a un heredero en vida, con efectos sucesorios. Bien planteados salen mejor que una donación o que esperar a la herencia.
En qué consiste
El pacto de mejora atribuye a un descendiente determinados bienes con carácter de mejora sucesoria, con entrega de bienes en el momento o sin ella.
La apartación adjudica a un legitimario bienes en el presente y, a cambio, queda apartado de forma definitiva de la herencia futura. Las tres fórmulas transmiten en vida, pero no son iguales ni jurídica ni fiscalmente que una donación.
Qué necesitas traer
- ✓DNI o NIE de quien transmite y de quien recibe
- ✓Título de propiedad de los bienes
- ✓Referencia catastral y recibo del IBI de los inmuebles
- ✓Libro de familia o documentación del parentesco
- ✓Estado civil y régimen económico matrimonial
- ✓La vecindad civil gallega de quien transmite
- ✓Que el beneficiario sea descendiente (mejora) o legitimario (apartación)
Cómo funciona, paso a paso
Cuánto tarda
Con la documentación completa, en pocos días. Lo que suele llevar tiempo no es el trámite, sino decidir qué fórmula conviene: para eso, ven a consultarlo sin compromiso.
Cuánto cuesta
No lo fija la notaría: lo fija el Estado a través del arancel notarial, que es el mismo en toda España. Depende del tipo de acto y, en muchos casos, del valor de lo que se documenta. Además hay gastos que no van a la notaría: impuestos, registro y, si intervienen, gestoría o banco. Llámanos y te damos una idea aproximada antes de venir.
Preguntas frecuentes
¿Me conviene un pacto de mejora o una donación?
Depende del bien, del parentesco y de tu situación. Es exactamente la consulta para la que sirve venir a una notaría antes de decidir nada.
¿Puedo hacer un pacto de mejora con un nieto?
El pacto de mejora se hace con descendientes, y los nietos lo son. Cuéntanos el caso concreto.
¿Se puede deshacer?
Los pactos sucesorios tienen causas tasadas de resolución. No es tan fácil como revocar un testamento, y esa es a la vez su ventaja y su riesgo.
Vivo fuera de Galicia. ¿Puedo hacerlo?
Lo que importa es la vecindad civil, no dónde vivas ahora. Lo comprobamos antes de preparar nada.
Si aparto a un hijo, ¿deja de ser mi hijo a efectos de la herencia?
Queda apartado de la legítima, que es a lo que renuncia a cambio de lo que recibe. Se lo explicamos a las dos partes con claridad antes de firmar.
Llámanos al 881 129 679 o pide cita y te decimos exactamente qué documentación traer.
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